Vista aérea do Reserva do Vale entre as montanhas de Pouso Alegre ao entardecer

Reserva do Vale: residencial fechado com lotes residenciais e comerciais em Pouso Alegre, à venda com a LEAL Imóveis

Unidades disponíveis · residenciais e comerciais

Lotes promocionais a partir deR$ 180 mil

Unidades limitadas · Consulte a disponibilidade atual

Role para descobrir
101
Lotes residenciais
22
Lotes comerciais
300–420 m²
Metragens residenciais
R$ 180 mil
Promocionais a partir de
O Residencial

Exclusivo por dentro. Completo por fora.

O Reserva do Vale é um residencial fechado, bem exclusivo, planejado para o seu dia a dia ser dinâmico e divertido. Na parte interna, 101 lotes estritamente residenciais garantem a tranquilidade de um bairro planejado só para morar.

Na parte externa, 22 lotes comerciais desenham um anel de conveniência ao redor do residencial. São espaços com vocação para receber, no futuro, possibilidades como padaria, mercado, serviços e comércios variados, a poucos passos de casa e sem abrir mão da segurança do perímetro totalmente fechado.

Conveniência planejada ao lado de casa: um residencial pensado para ser autossustentável no dia a dia.

Vista aérea da Praça da Família e das ruas internas do residencial ao pôr do sol
Família reunida em um campo ao pôr do sol: toda grande história merece um cenário à sua altura
Lazer completo

Cada detalhe revela o privilégio.

Uma proposta de morar melhor, com mais segurança e tranquilidade, e diversas opções que incentivam a convivência, o bem-estar e a prática de atividades ao ar livre, além de um lindo bosque.

Estrutura e segurança

  • Portaria 24 horas com acesso controlado
  • Entradas independentes para moradores e visitantes
  • Perímetro totalmente fechado por muros e grades
  • Câmeras e circuito interno de monitoramento
  • Espaço para recebimento de encomendas
  • Academia, mercado e espaço gourmet

Praça da Família e bosque

  • Espaço pet
  • Quadra de beach tennis
  • Parque infantil
  • Bosque com área verde preservada
Os lotes

Para morar. Para empreender.

Dois jeitos de fazer parte do Reserva do Vale: o refúgio dos lotes residenciais na parte interna e a oportunidade dos lotes comerciais na parte externa, de frente para o movimento.

Vista aérea da Praça da Família cercada pelos lotes residenciaisParte interna • 101 unidades

Lotes Residenciais

300 a 420 m² · 12 m de frente

Exclusivamente residenciais, em ruas tranquilas de um bairro planejado, perto das praças e do bosque. O lugar certo para construir a casa do seu jeito.

  • Área mínima de construção de 100 m²
  • Vocação para diversas opções de construção
  • Dentro do perímetro fechado, com portaria 24h
Frente do residencial com o portal de acesso, onde ficam os lotes comerciaisParte externa • 22 unidades

Lotes Comerciais

360 m² · 12 m de frente

No anel externo, de frente para o fluxo da avenida. Por ficarem fora do perímetro fechado, os negócios que nascerem aqui poderão atender, ao mesmo tempo, os moradores do residencial e toda a região em crescimento: duas demandas em um único endereço.

  • Vocação comercial em região de expansão
  • Acesso por avenida arterial de pista duplicada
  • Potencial de atender o residencial e o entorno
Masterplan

Escolha o seu lote.

Ruas planejadas, vielas tranquilas, praças e bosque preservado: o masterplan do Reserva do Vale foi desenhado para que cada lote tenha a sua vocação. E o seu, do seu jeito.

São poucas unidades. Consulte a nossa equipe para saber quais lotes ainda estão disponíveis e escolher o seu.

Ver lotes disponíveis
Masterplan do Reserva do Vale com a numeração e as metragens de todos os lotes
Masterplan ilustrado
Infraestrutura completa

Tudo o que será entregue.

Empreendimento aprovado e registrado, com infraestrutura urbana completa a ser entregue até setembro de 2029, com possibilidade de antecipação. Você investe agora com a segurança de um projeto regularizado.

Rede de água
Rede de esgoto
Rede de drenagem
Energia elétrica
Iluminação pública
Área verde preservada
Rua local de 15 m
Aprovado e registrado
Localização

No caminho do crescimento.

Em plena região de expansão de Pouso Alegre, cercado pelos empreendimentos mais valorizados da cidade.

Próximo ao Gran RoyalleVizinho ao Vale do Sereno, lançamento recente e sucesso de vendas
Avenida arterial com pista duplicadaAcesso rápido ao Centro, ao aeroporto e ao IF Sul de Minas
Fácil acesso à Rodovia Fernão DiasConexão rápida com o Distrito Industrial de Pouso Alegre
Bairro Parque Real no entornoRegião que mais cresce em Pouso Alegre
Natureza preservadaBosque, nascentes e vista para as montanhas do vale
Vista aérea da região com marcações do Centro, aeroporto, IF Sul de Minas, bairro Parque Real, Gran Royalle e Vale do Sereno
Vista aérea da região
Planos de pagamento

Do seu jeito, no seu ritmo.

Lotes residenciais

R$ 180 millotes promocionais
a partir de
7%de desconto
para pagamento à vista
Plano curto
20% de entrada + 48× fixas
  • Parcelas fixas, sem juros
  • Correção anual pelo IPCA
  • Sem flexibilização do sinal nesta condição
Plano médio
7% de entrada + saldo em 72×
  • Juros reduzidos de 0,5% a.m.
  • Correção pelo IPCA
  • Tabela PRICE
Plano longo
7% de entrada + saldo em 180×
  • Juros de 0,8% a.m.
  • Correção pelo IPCA
  • Tabela PRICE

Lotes comerciais

R$ 279 millotes comerciais
a partir de
7%de desconto
para pagamento à vista
Sem entrada
12× sem juros e sem correção
  • Parcelas iguais do início ao fim
  • Quitação em 12 meses
Entrada de 20%
24× sem juros e sem correção
  • Parcelas iguais do início ao fim
  • Quitação em 24 meses após a entrada
Entrada de 30%
36× sem juros e sem correção
  • Parcelas iguais do início ao fim
  • Quitação em 36 meses após a entrada

Lotes residenciais promocionais a partir de R$ 180 mil e lotes comerciais a partir de R$ 279 mil, sujeitos a disponibilidade. Nos lotes comerciais, prazos maiores podem ser avaliados com a nossa equipe.

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  • Corretores credenciadosCRECI/MG 8336J
  • Atendimento imediatoPoucas unidades disponíveis
  • LEAL Imóveis desde 2008Tradição em Pouso Alegre
Prefere falar agora? Atendimento digital 24 horas(35) 3421-8181

Ou fale diretamente com um dos nossos corretores.

Diego Oliveira, corretor da LEAL Imóveis

Diego Oliveira

CRECI/MG 40782 Chamar no WhatsApp
Lenise Leal, corretora da LEAL Imóveis

Lenise Leal

CRECI/MG 17889 Chamar no WhatsApp
Wilton Júnior, corretor da LEAL Imóveis

Wilton Júnior

CRECI/MG 34745 Chamar no WhatsApp
Indicação

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Envie a apresentação completa do Reserva do Vale: masterplan, áreas de lazer, ficha técnica e condições de pagamento, em 17 páginas.

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Ficha técnica

Resumo do empreendimento.

Ficha técnica completa
Total de lotes
123 lotes: 101 residenciais na parte interna e 22 comerciais na parte externa.
Metragens
Residenciais de 300 a 420 m² e comerciais de 360 m², todos com 12 m de frente.
Regime do residencial
Residencial fechado com portaria 24 horas, perímetro murado e entradas independentes para moradores e visitantes.
Zoneamento
ZM2 · taxa de ocupação de 60% · taxa permeável de 25%.
Construção
Área mínima de construção de 100 m²; afastamento frontal de 2 m; afastamento lateral em apenas um lado: 1,50 m para obras de até 7 m de altura e 2,00 m para altura de até 10 m.
Sistema viário
Rua local de 15 m com 1 m de passeio ecológico e 2 m de piso intertravado; avenida arterial com pista duplicada.
Lazer
Academia, mercado, espaço gourmet e Praça da Família com espaço pet, quadra de beach tennis e parque infantil, além de bosque com área verde preservada.
Infraestrutura
Rede de água, esgoto, drenagem, energia elétrica e iluminação pública. Empreendimento aprovado e registrado.
Entrega
Infraestrutura com entrega prevista para até setembro de 2029, podendo ser antecipada.
Lotes comerciais
Vocação para comércios e serviços variados. Importante avaliar o CNAE da empresa junto à prefeitura antes da definição da atividade.
Disponibilidade
Empreendimento já lançado, com unidades residenciais e comerciais remanescentes. Consulte a disponibilidade atual com a nossa equipe.
Dúvidas frequentes

O que você precisa saber.

Qual a diferença entre os lotes residenciais e os comerciais?

A parte interna do residencial fechado é formada por 101 lotes exclusivamente residenciais, de 300 a 420 m². Na parte externa ficam os 22 lotes comerciais, de 360 m², com vocação para receber possibilidades como padaria, mercado, serviços e comércios variados. Por ficarem fora do perímetro, os negócios instalados ali poderão atender tanto os moradores quanto todo o entorno, com potencial de tornar o dia a dia do residencial praticamente autossustentável.

O empreendimento já está à venda?

Sim. O Reserva do Vale já foi lançado e as unidades remanescentes, residenciais e comerciais, seguem à venda. Consulte a nossa equipe para saber quais lotes ainda estão disponíveis.

Quando a infraestrutura será entregue?

A entrega da infraestrutura está prevista para até setembro de 2029, podendo ser antecipada. O empreendimento é aprovado e registrado, e a nossa equipe mantém os cadastrados informados sobre cada novidade.

Quais são as metragens dos lotes?

Lotes residenciais de 300 a 420 m² e lotes comerciais de 360 m², todos com 12 metros de frente. A área mínima de construção é de 100 m².

Quais são as formas de pagamento?

Os lotes residenciais promocionais partem de R$ 180 mil e os comerciais, de R$ 279 mil, sujeitos a disponibilidade. Nos residenciais: à vista com 7% de desconto; 20% de entrada + 48 parcelas fixas sem juros (correção IPCA); entrada de 7% + saldo em 72 meses com juros reduzidos de 0,5% a.m.; ou entrada de 7% + saldo em 180 meses com juros de 0,8% a.m., sempre pela tabela PRICE com correção IPCA. Nos comerciais: à vista com 7% de desconto; 12 parcelas sem entrada, sem juros e sem correção; 20% de entrada + 24 parcelas sem juros e sem correção; ou 30% de entrada + 36 parcelas sem juros e sem correção, com abertura para negociar prazos maiores.

O que o residencial oferece de estrutura e lazer?

Portaria 24 horas com acesso controlado e entradas independentes, perímetro totalmente fechado, câmeras e circuito interno de monitoramento, espaço para recebimento de encomendas, academia, mercado, espaço gourmet e a Praça da Família com espaço pet, quadra de beach tennis e parque infantil. Tudo isso além de um lindo bosque preservado.

Onde fica o Reserva do Vale?

Em região de expansão de Pouso Alegre/MG, próximo ao condomínio Gran Royalle e vizinho ao Vale do Sereno, com acesso por avenida arterial de pista duplicada e a poucos minutos do Centro, do aeroporto e do IF Sul de Minas. A região ainda tem fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e, por consequência, ao Distrito Industrial da cidade.

Como saber quais lotes ainda estão disponíveis?

Preencha o cadastro aqui do site ou fale direto com a nossa equipe pelo WhatsApp. São poucas unidades e a nossa equipe informa em tempo real quais lotes continuam livres.

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